Abstract
The article argues that, in legal terms, the auction winner is the buyer of the sale contract and enters into a contract with the asset auction organization, but Vietnamese law only recognizes this person as the person who accepts the transaction. entering into a contract, and at the same time being a depositor to enter into or perform a sale contract without actually being recognized as the buyer in the sale contract; To become the buyer in the contract, the auction winner must need more time and procedures to enter into a contract with the auctioned asset owner. The article points out some inadequacies arising from the above mentioned provisions of Vietnamese law, and also makes some recommendations.
References
- Atiyah and Adams (2016), Sale of Goods, Publisher Pearson, ISBN 1292009330;
- Đào Ngọc Báu, Lê Quang Hòa (2016), Nhận diện và điều chỉnh quan hệ pháp luật trong hoạt động đấu giá tài sản, Tạp chí Nghiên cứu lập pháp, số 16 (320), trang 25-32;
- Bộ luật Dân sự Nhật Bản;
- Bộ luật dân sự Đức;
- Bộ luật Dân sự Nga;
- Bộ luật Dân sự Việt Nam năm 2015;
- Bộ luật Dân sự Việt Nam năm 2005;
- Hà Chi (2022), Hoằng Hóa (Thanh Hóa): Hàng chục lô đất bị hủy kết quả trúng đấu giá, https://baoxaydung.com.vn/hoang-hoa-thanh-hoa-hang-chuc-lo-dat-bi-huy-ket-qua-trung-dau-gia-312996.html;
- Minh Châu (2022), Tân Hoàng Minh mất gì khi bỏ cọc lô đất vàng 24.500 tỷ đồng ở Thủ Thiêm?, https://bnews.vn/tan-hoang-minh-mat-gi-khi-bo-coc-lo-dat-vang-24-500-ty-dong-o-thu-thiem/228511.html;
- Ngô Huy Cương, Nguyễn Thị Phương Châm, Trần Kiên (chủ biên) (2023), Giáo trình Luật Dân sự 1 – phần chung, Nxb. Đại học Quốc gia Hà Nội;
- Vũ Văn Cương (2012), Pháp luật về đấu giá hàng hóa trong hoạt động thương mại ở Việt Nam, Tạp chí Dân chủ và pháp luật, số 12;
- Nguyễn Thị Dung (2022), Vấn đề bỏ cọc khi tham gia đấu giá quyền sử dụng đất- xử lý các bất cập có liên quan, Kỷ yếu hội thảo khoa học “Đấu giá quyền sử dụng đất: Khoảng trống pháp lý và đề xuất giải pháp, Trường Đại học Luật Hà Nội, năm 2022;
- Đỗ Văn Đại (2014), Luật hợp đồng Việt Nam – Bản án và bình luận bản án, tập 2, tái bản lần thứ tư, có sửa chữa, bổ sung, Nxb Chính trị Quốc gia, thành phố Hồ Chí Minh;
- Gifis, Steven.H. (2008), Dictionary of Legal Terms, Barron’s, New York, USA;
- Lê Minh Hùng (2010), Hiệu lực của hợp đồng theo quy định của pháp luật Việt Nam, luận án tiến sĩ luật học, Trường Đại học Thành phố Hồ Chí Minh;
- Nguyễn Thị Hoa (2022), Biện pháp ngăn chặn đối với trường hợp tự ý bỏ cọc khi tham gia đấu giá, Tạp chí Tòa án nhân dân điện tử, https://tapchitoaan.vn/bien-phap-ngan-chan-doi-voi-truong-hop-tu-y-bo-coc-khi-tham-gia-dau-gia6093.html;
- Học viện Tư pháp (2014), Giáo trình kỹ năng bán đấu giá tài sản, Hà Nội;
- Jay M. Feinman (2012), Luật 101: Mọi điều bạn cần biết về pháp luật Hoa Kỳ, Nxb. Hồng Đức, Hà Nội;
- Luật về hỗ giá viên của tiểu bang Washington (Hoa Kỳ), https://app.leg.wa.gov/RCW/default.aspx?cite=62A.2-328, truy cập ngày 02/11/2023;
- Phạm Hoài Linh (2022), Pháp luật về giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư: một số bất cập và hướng hoàn thiện, Tạp chí Nghiên cứu lập pháp, số 2+3/2022;
- Vũ Văn Mẫu (1963), Việt Nam Dân luật - luợc khảo, Quyển II “Nghĩa vụ và khế ước”, Phần thứ nhất: Nguồn gốc của nghĩa vụ, Nxb. Bộ QGGD, Sài Gòn;
- Phạm Oanh (2021), Hà nội sắp đấu giá lại hàng loạt lô đất bị hủy kết quả; https://baotainguyenmoitruong.vn/ha-noi-sap-dau-gia-hang-loat-lo-dat-da-bi-huy-ket-qua-333200.html;
- Trung tâm bồi dưỡng đại biểu dân cử (2016), “Kinh nghiệm điều chỉnh pháp luật về đấu giá”, Tài liệu tham khảo phục vụ hội nghị bồi dưỡng đại biểu dân cử;