Tóm tắt
Nghiên cứu này nhằm xác định các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định đầu tư BĐS của người dân tại thành phố Huế. Trên cơ sở kế thừa số liệu thứ cấp và khảo sát 150 mẫu sơ cấp bằng bảng hỏi, nghiên cứu sử dụng thang đo Likert 5 mức độ với 27 biến quan sát thuộc 5 nhóm yếu tố độc lập (pháp lý, vị trí, tiềm năng, tâm linh, môi trường) và 3 biến quan sát của biến phụ thuộc (quyết định đầu tư). Kết quả cho thấy thang đo đạt độ tin cậy cao (Cronbach’s Alpha > 0,7), dữ liệu phù hợp để phân tích EFA với tổng phương sai trích đạt 61,536%. Phân tích hồi quy tuyến tính bội chỉ ra rằng mô hình có ý nghĩa thống kê (R² hiệu chỉnh = 0,730; Sig. < 0,05), không xuất hiện đa cộng tuyến hay tự tương quan. Năm yếu tố đều có tác động cùng chiều đến quyết định đầu tư, trong đó mức độ ảnh hưởng giảm dần như sau: tâm linh (β = 0,295; 25,4%), tiềm năng (β = 0,261; 22,5%), môi trường (β = 0,246; 21,2%), pháp lý (β = 0,244; 21,0%) và vị trí (β = 0,161; 13,9%).