Abstract
The article analyzes and evaluates the current state of Vietnam's legal regulations on conditions, and the order and procedures for transferring part or the whole of a real estate business investment project; then suggest some perfect solutions.
References
- Báo điện tử Vietnamnet (2022), Hà Nội điều chỉnh quy hoạch một khu đô thị; truy cập 30/6/2022 tại: https://vietnamnet.vn/ha-noi-dieu-chinh-quy-hoach-mot-khu-do-thi-827240.html;
- Báo điện tử Vietnamnet (2022), Hà Nội điều chỉnh quy hoạch siêu dự án Tây Hồ Tây; truy cập 30/6/2022 tại: https://vietnamnet.vn/ha-noi-dieu-chinh-quy-hoach-sieu-du-an-tay-ho-tay-2066729.html;
- Báo Pháp luật TP. Hồ Chí Minh (2016), “Chuyển nhượng một phần dự án, vẫn còn nhiều vướng mắc”; truy cập 30/6/2022 tại: https://plo.vn/chuyen-nhuong-mot-phan-du-an-van-con-nhieu-vuong-mac-post400042.html;
- Báo Tiền Phong (2020), 6 dự án BĐS triệu đô ở Hà Nội xin điều chỉnh, chuyển nhượng; truy cập 30/6/2022 tại: https://tienphong.vn/6-du-an-bds-trieu-do-o-ha-noi-xin-dieu-chinh-chuyen-nhuong-post1277369.tpo;
- Chang Liu & Wei Xiong (2018), China’s Real Estate Market, Nber Working Paper Series;
- Lưu Quốc Thái (2016), Những vấn đề pháp lý về thị trường quyền sử dụng đất Việt Nam, Nxb. Hồng Đức;
- Nguyễn Ngọc Biện Thùy Hương (2017), Pháp luật về chuyển nhượng dự án đầu tư kinh doanh bất động sản, Luận văn thạc sĩ luật học, Trường Đại học Luật Tp.Hồ Chí Minh;
- Nguyễn Tấn Phi Hùng (2022) Pháp luật về chuyển nhượng dự án bất động sản, Luận văn thạc sĩ luật học, Trường Đại học Luật Tp. Hồ Chí Minh ;
- Nguyễn Thị Hải Anh (2017), Pháp luật về chuyển nhượng dự án đầu tư kinh doanh bất động sản và thực tiễn thi hành tại thành phố Hà Nội, Luận văn thạc sĩ luật học, Trường Đại học Luật Hà Nội;
- Nguyễn Thị Kiều Oanh (2014), Một số vấn đề pháp lý về chuyển nhượng dự án bất động sản, Tài liệu Hội thảo “Pháp luật điều chỉnh hoạt động kinh doanh bất động sản những hạn chế, bất cập và giải pháp hoàn thiện”, Trường Đại học Luật Tp.Hồ Chí Minh, tr. 152 – 161;
- Nguyễn Thị Vy (2020), Pháp luật về chuyển nhượng dự án bất động sản tại Việt Nam, Luận văn thạc sĩ luật học, Trường Đại học Kinh tế TP. Hồ Chí Minh;
- Nguyễn Thuỳ Trang (2017), Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở theo pháp luật hiện hành của Việt Nam, Luận án tiến sĩ luật học, Trường Đại học Luật Hà Nội;
- Nguyễn, Thùy Trang (2017), Điều kiện thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở, Tạp chí Nghiên cứu lập pháp, Số 06(334), tr. 47-54;
- OECD (2010), Why is administrative simplification is so complicated ?, pp. 6-7;
- Trần Huỳnh Thanh Nghị (2014), Pháp luật doanh nghiệp trong mối quan hệ với cải cách thủ tục hành chính ở Việt Nam, Luận án tiến sĩ, Trường Đại học Luật Tp. Hồ Chí Minh;
- Trịnh Tuấn Anh, Nguyễn Thị Thanh Nhã (2020), Pháp luật điều chỉnh hoạt động chuyển nhượng dự án bất động sản - một số bất cập và hướng hoàn thiện, Tài liệu hội thảo “Khung pháp lý cho hoạt động kinh doanh nhà chung cư và bất động sản thương mại, dịch vụ”, Trường Đại học Luật Tp.Hồ Chí Minh, tr. 141 – 151;